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应系统谋划供需政策助力稳地产

时间:03-25 来源:最新资讯 访问次数:91

应系统谋划供需政策助力稳地产

证券时报记者 张达日前召开的国务院常务会议大篇幅提及房地产内容,明确房地产业的重要性,提出下一步政策方向,体现出中央对稳定房地产市场的高度重视。可以预见,接下来房地产供需两端支持政策将进一步加码,助力行业企稳发展。房地产产业链条长、涉及面广,事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局。从国家统计局最新数据看,1~2月,虽然房地产开发投资指标出现积极变化,累计降幅收窄了0.6个百分点至9%,但是商品房销售面积和销售额、房企到位资金等指标累计降幅仍继续扩大,降幅均超过20%,当前房地产市场仍在调整转型中。在今年经济增长要实现5%左右的大目标下,房地产行业企稳发展至关重要,亟须从供需两端进一步加大政策支持力度。此次国常会从供需两端明确了两个“进一步”:一是进一步优化房地产政策,二是进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效。其中,在需求端,今年政府工作报告提出“优化房地产政策”后,近期多地优化调整了购房政策,如浙江杭州全面取消二手房限购政策,海南五指山商品房面向全省户籍居民销售、限售年限调至2年,广东中山购房无须提供个人住房证明等。会议还强调要“系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,加大高品质住房供给”。可以预计,接下来各地将进一步因城施策优化购房限制性政策,降低购房门槛。在供给端,作为资金密集型行业,房地产业要恢复正常循环发展需要大量的资金支持。近期各城市房地产融资协调机制在加快建立,房地产“白名单”项目及商业银行审批的贷款也在不断增加。此次会议强调进一步推动房地产融资协调机制落地见效,意味着接下来金融支持相关配套政策将加快出台,促进金融机构扎实落实融资支持政策,助力解决房地产项目资金难题。值得注意的是,要破解当前房地产发展难题,最根本的办法是构建房地产发展新模式。此次会议强调要“着力”构建房地产发展新模式,这意味着,接下来“市场+保障”的住房供应体系将加快完善,商品房开发、融资、销售等基础性制度也将改革完善。相信随着各项支持政策的系统谋划和加快落地,将标本兼治有效促进房地产市场企稳发展。

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